大家好，我是小曜，我来为大家解答以上问题。南京买房条件最新政策，南京买房条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

南京买房的限制条件：

外地人在南京买房的前提是：

1、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

2、买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，需要注意，开发商有没有五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）。

3、如果有的话，那就没有问题，可以放心签合同。

而二手房，是现房，你可以实际去看，去考察。二手房毕竟有一段时间，所以周边的配套，如交通，银行，学校等都比较成熟，这个时候签 的合同就是商品房买卖合同，只要看房子的产权情况是不是清晰，有没有做抵押，其他都没有什么问题的。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。