大家好，我是小五，我来为大家解答以上问题。好房子好小区好社区好城区，好房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、  评价好房子的标准，总体来说就是使业主居住舒适。

2、设计的户型中除了强调通风采光之外，还着重强调房间的动静分区、干湿分明。

3、好户型还要注意住宅的动线，所谓动线就是观察人在住宅里走动、活动的线路。

4、动线是住宅平面布局里，最能影响住宅使用的合理性。

5、      什么样的动线才是舒适的？动线是人在屋子里由一个功能区到另一个功能区走动的路线，可分成主动线和次动线。

6、主动线联系了所有功能区，可以由餐厅到客厅，客厅回到动线，再去卧室、浴室等。

7、次动线则是各功能区中活动的线路，比如说卧室里人走到床坐下或躺下，到柜子取衣物，到主浴室洗澡都在主卧里。

8、合理的动线区分了公共区域、私密区域，动线必须流畅，并不影响其它功能区的使用。

9、比如当客人坐在客厅沙发说笑时，主妇买了菜经过客厅到厨房，这样的动线安排就会影响客厅的功能，形成一种干扰和冲突。

10、特别是厨房必须考虑不只一个人的活动，活动面积必须够大。

11、如果还有门进出生活阳台，将更会影响厨房功能的使用。

12、日本人设计房子的时候，房子再小都有所谓的玄关。

13、西方人也有大门进入的缓冲空间，这种缓冲，或不直接进入都是中国风水中强调的空间，追求的目标就是要动静不能冲突，达到屋子里居住活动能顺畅、舒适。

14、      除了动线之外，考虑到房屋居住的舒适性，采用剪力墙结构，使整个房间无梁无柱。

15、这种技术的运用主要是考虑到阳角对人有“攻击性”，无梁无柱的设计让业主装修起来也比较简单，并提高住宅的使用率。

16、一套120平方米的三房如果合理使用会比一套160平方米但设计不合理的住宅使用价值高很多。

17、 装修原则：住宅不是夜总会      毛坯房是中国特色，装修成为业主拿到钥匙的心头大事。

18、住宅的装修要遵循舒适的原则，住宅不是夜总会，是人休息的地方，要将住宅装修得没有压力。

19、      如所有的阴角、阳角必须水平、垂直，线条清楚；石材、瓷砖铺设的缝隙必须整齐划一，所形成的平面必须平整，如沟缝，宽窄深浅，必须一致，墙体与地面相交结处，沟缝必须对齐；使用涂料，当和其他不同材料接触时，交结处必须像刀一样的整齐，不能糊在一起，特别是铝门窗的交接，最好用胶布将窗边贴满，再上涂料；其他如吸顶灯、电灯开关板、门、把手等等，则应该在涂料完成后再安装；墙纸的运用可以停止在阴角，不可以停止在阳角；所有外露的电灯开关板，必须在同一高度的一条线上，绝对平行、垂直。

20、      住宅装修品质的标准不是绝对的，必须体现基本的价值，如安全、私密、舒适、温馨，通风良好，采光充足，动静协调不冲突，空间摆设比例适当，材质颜色协调，流畅、平衡，所以好房子的标准也要加入精装修这一条。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。