大家好，我是小曜，我来为大家解答以上问题。上海普通住宅和非普通住宅的区别，上海普通住宅很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

普通住宅和非普通住宅税费区别

个人所得税：成交价*1%

　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

营业税：成交价*5.6%

　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。

　　2、普通住宅未满5年，全额征收。

　　3、非普通住宅满5年，差额征收。

　　4、非普通住宅未满5年，全征

契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)

土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。

　　 2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

　　1、普通住宅类，暂免。

　　2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

转让手续费

　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

　　2、面积*6元/平方米，商品房。

　　3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅

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产权转移登记费

　　1、80元/本，普通住宅及配套车库

　　2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

　　3、10元/本，共有权证。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。