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二手房营业税由谁承担(二手房营业税)

导读 大家好,我是小曜,我来为大家解答以上问题。二手房营业税由谁承担,二手房营业税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!二手房营业税,...

大家好,我是小曜,我来为大家解答以上问题。二手房营业税由谁承担,二手房营业税很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

二手房营业税,一般由卖方缴纳,双方另有约定除外,依据卖方的不同情况,具体税费明细如下:

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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