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子女房产过户给父母怎样最省钱(父母的房产过户给子女哪种方式最省钱)

导读 大家好,小房来为大家解答以上的问题。子女房产过户给父母怎样最省钱,父母的房产过户给子女哪种方式最省钱这个很多人还不知道,现在让我们一...

大家好,小房来为大家解答以上的问题。子女房产过户给父母怎样最省钱,父母的房产过户给子女哪种方式最省钱这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、父母的房屋过户给你, 因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;  参看过户的两种方式:  一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);但以后出售时需要交纳20%所得税。

2、  二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:  要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:  测绘费1.36元/平方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;  4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;  5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%,普通住房若满2年可减免。

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