大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于房贷等额本金提前还款利息怎么算，房贷等额本金和等额本息的区别这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、等额本息和等额本金指的是还贷方式，不是贷款方式。

2、 等额本息还贷 优点：每月还贷数额一样（仅此而已，也不是本质的好处），便于记忆 缺点：前期还款大部分为利息，这极不利于提前还贷，还贷总利息支出比较大（因为还去本金的速度很慢） 等额本金还贷 缺点：前期月还贷额稍大（这可以用适当延长贷款时间来解决），每月还本息额不一样，不易记住 优点：每月还的本金额一样，故还去本金的速度较快（这才是本质的，还贷还贷还的就是本金），这特别有利于准备提前还贷的人，每月利息不相同，随着本金的逐月减少，利息也逐步减少，每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。

3、另外，等额本金还贷总利息支出比较少，从而也节省贷款成本 选择什么方式还贷，各人可以自由选择。

4、你若准备提前还贷（贷款一二十年，一般都会考虑提前还贷的），那么等额本金还法肯定是最好的方式；如果你觉得每月还贷额实在无法增多、调节，那么还是用等额本息法还，这样月还贷本息总额相对要少些。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。