大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于商住用地和商业用地的区别，商住用地这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、我08年买了一套房子，土地用途为商住，使用年限预售合同上只写有40年，从2002年至2042年。

2、明年才交房。

3、我买的是11楼住宅，下面一二层是商铺。

4、请问到期后我的房子可以跟住宅用地一样续期吗？ 寻求准确的答案，谢谢！ 根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 ：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

5、 　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

6、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

7、”之规定， 住宅建设用地使用权与非住宅建设用地使用权之间的法律规定是有着本质的区别，住宅建设用地使用权期间届满的，当然自动续期。

8、 而非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

9、该款的法律规定是指《城市房地产管理法》而《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条　“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

10、经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

11、 　　 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

12、”，由此可见，两者间还是有着本质区别的。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。