国家在2012年的时候，就对首套房的贷款利率进行了调整，大部分银行执行的贷款利率是基准利率的1.1倍或者是1.05倍，当时在中行，农行，工行申请贷款还能够有一些优惠，最大的优惠力度能够达到8.5折。

但是现在大部分银行的执行的利率在基准利率的利率上已经上调了10%到20%，很多人在申请贷款的时候都会多跑几家银行咨询，因为每家银行执行的贷款利率都不一样。展开

2012年选择商业贷款的购房者在跟银行申请贷款的时候，银行制定的贷款利率分为5个标准，第1个标准是贷款6个月以内利率是在6.1%。

第2个标准是贷款在6个月以上，但是在12个月以内，利率是在6.56%。

第3个标准是贷款在1年以上，但是在3年以下利率是在6.65%。

第4个标准是贷款年限在3年以上，但是在5年以下贷款利率是在6.9%。

第5个标准是贷款在5年以上，利率是在7.05%。展开

目前网上查到的基本上都是现行的利率，也就是商业贷款按照4.35%，4.75%，4.9%这三种标准来实施，公积金是按照2.75%和3.25%这两种标准来实施的。

但是2012年的时候利率肯定是比现在要高的，因为到目前为止，国家已经进行了5次降息举措了。

而且每年1月1号的时候基本上都会对利率进行调整。有消息称2015年，之前商贷的利率一年大概能够达到百分之五点几。展开

2012年的时候房贷的利率也有一定的调整，房贷利率最高上浮了30%，不过不同银行的贷款利率是不一样的，具体要看这个银行的贷款利率调整了多少。大部分的银行所实行的贷款利率是按照基准利率的1.05%倍到1.1%倍进行调整的，所以在选择银行的时候，可以选择贷款利率较低的银行，这样需要承担的利息也会少一些。

不过这是2012年制定的房贷利率，目前房贷利率在原有基础上又做了上调，基本上上调了10%到20%。展开

2012年我国房贷利率整体还是比较高的，大家选择长期的贷款，那贷款的利率是要达到7.5%的，但如果选择的是6个月以内的贷款，那贷款的利率是6.10%，选择6个月到三年的贷款，利率是6.652%三年到5年的贷款利率是6.9%。

2012年的时候我国的房贷利率是进行了调整，房贷利率最高是上浮了30%，而且各个银行的贷款利率也是有相应的调整，另外对放款周期也是进行了相应的调整，放款的周期缩短了。展开