大家好，我是小曜，我来为大家解答以上问题。银行同期贷款利率怎么计算，贷款利率怎么计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.2008年已调整了四次房贷利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日实施了下浮利率30%的利率优惠政策.如果是11月27日后购买的房子,房贷以最新调整利率,5年以上利率为6.12%,首套个人普通住房,可享受7折优惠后执行利率为4.284%.

贷款500000元,期限20年,等额本息还款(每月还款数都一样),月还款额 3105.25 (元) 利息总额245259.43 (元)

2.怎么算,原理是将将来的每月还款,折合为现在的值,因为是每月,所以以月利率计算,月利率=年利率/12=6.12%/12=0.357%

计算很复杂,要用专用工具计算,每月还款额=[500000*0.357%*(1+0.357%)^240]/[(1+0.357%)^240-1] =3105.25 元

3.大额贷款可以像谈生意一样讨价还价,有一定的余地,主要是指在下限以上的时候,如果已经是下限了,也没有余地可言.

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。