大家好，我是小五，我来为大家解答以上问题。我要买房子二手房，我要买房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

30W的房子,看房子的建设年代分。如果是比较新的房子 贷款可以贷到70%,旧一点的只能贷50%,,,因为房子的税费银行不给贷,用个简单点的办法算一下净房款.300000除以1.0805 = 28万左右.

用28万乘以0.7 就是能贷出来的款.  用28万乘以0.3 就是你的首付 贷款年限 分 5年 10年 15年 20年.等等 贷款年限男的60周岁.女的60周岁。用你现在的年龄加上想贷款的年份 只要不超过65周岁就可以.

贷款利率 邮政储蓄比较低一点吧.而且没有贷款保证金.下款也很快.

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。