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砖混结构房屋使用年限(砖混结构房屋)

导读 大家好,小房来为大家解答以上的问题。砖混结构房屋使用年限,砖混结构房屋这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、什么是砖混结构...

大家好,小房来为大家解答以上的问题。砖混结构房屋使用年限,砖混结构房屋这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、什么是砖混结构?砖混结构的房子怎么样   在砖混结构中的梁有门窗过梁、圈梁、雨蓬梁、阳台梁、楼梯梁等,这些梁的长度、配筋和截面尺寸,除圈梁是按构造配筋外,其它都是通过计算设计的,圈梁主要 作用是提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性,提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度,因此圈梁不是承重梁,当圈梁用作过梁时,只在过梁部位按设计配筋,其它部位 仍是按构造配筋,有许多把圈梁当作承重梁对待,随意将圈梁下墙体敲掉,则留下了不安全的隐患。

2、   砖混结构住宅中的“砖”,是指一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型粘土砖、空心砖等。

3、   “混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。

4、这些配件与砖做的承重墙相结合,可以称为砖混结构住宅,由于抗震的要求,砖混住宅一般在5层、6层以下。

5、   砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。

6、通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构,又称钢筋混凝土混合结构。

7、因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖,所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。

8、可以这样说,砖的形状越规则,砂浆的强度越高,灰缝越薄越均匀,砌体的强度就越高,房屋的耐用年限就越长。

9、   砖混结构的优点主要表现在:   ①由于砖是最小的标准化构件,对施工场地和施工技术要求低,可砌成各种形状的墙体,各地都可生产。

10、   ②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。

11、   ③可节省水泥、钢材和木材,不需模板,造价较低。

12、   ④施工技术与施工设备简单。

13、   ⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料,因而在住宅建设中运用得最为普遍。

14、   施工易忽视的问题   住宅的土建施工图包括建筑施工图和结构施工图, 容易出[2]现问题的有二类, 一类是由方案引起的需要进行方案的修改(建筑方面:适合该地区环境,满足业主的需要,符合行业标准的防火考虑;结构方面:高度要有限制, 高宽比适当;平立面要规则,抗震墙布局合理;局部尺寸控制)。

15、而施工图不合理引起的,这些问题又常常被忽视,留下遗憾。

16、下面仅就   砖混住宅土建施工图中易出现的问题分述如下:   建筑方面:   共用楼梯:六层及六层以下楼梯间轴线宽度可为2.4米, 七层楼梯间宽度≮2.5米〔1〕。

17、   2、七层砖混入户门必须设置防火门,或楼梯间顶部作出屋面气楼〔2〕。

18、   3、门窗选型。

19、选型原则:在确保住户安全的基础上,在经济允许的情况下,选择尽可能扩大房屋的采光面积(提高窗地比〔1〕)设置局部房间(如卫生间)透气性的门。

20、门窗,按材料划分,有铝合金门窗、钢门窗、塑料门窗和木门窗; 从增加房屋的透光系数看,钢窗最好;从推进住宅产业现代化角度看, 选用塑料窗最好;从保温隔热性能上考虑,钢门窗最差;从经济方面看,木门窗最经济。

21、   4、嵌入墙内的、厨房的壁龛和客厅的鞋柜(图1)若设于分户墙上,不利用防盗。

22、应设于分室墙上。

23、   5、分室(卧室、厨房)门头的亮子与室内的吊柜相重叠, 亮子形同虚设,造成浪费。

24、   6、阳台扶手高度应为1.1米,窗台高度应为0.9米。

25、二者不应一致。

26、   7、底层住户,因建筑构造处理不当,引起地下水分因毛细管作用而使地面受潮和潮湿季节地面结露。

27、可在构造上采取措施加以避免:   a.室内地面一般应高出室外地面0.3米以上,当地下水位较高时,应高出0.5米以上。

28、   b.房屋四周可设置排水沟或管道,随时排走积水。

29、   c.通过地面构造处理,阻止潮湿空气侵袭引起地面结露, 和兼顾地下水因毛细管作用而使地面受潮的加强处理,架空地面也是一种做法。

30、   8、屋面保温层。

31、现浇屋面保温层质量常受到天气、操作者的控水程度的影响,致使保温效果不能满足要求。

32、如果采用预制保温层板,这些问题都可解决,经济上也较合理。

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