大家好,小房来为大家解答以上的问题。科技住宅恒温系统，科技住宅这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、普通住宅和科技住宅的区别如下：购买条件和对象不同科技住宅享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。

2、而普通住宅对象和条件不受限制；2、价格政策不同科技住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。

3、而普通住宅出售价格完全由市场决定。

4、 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。

5、农民安置房出售后，收益全部归个人所有。

6、3、获得土地的方式不同科技住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；而普通住宅采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；参考资料来源：百度百科-普通住宅百度百科-新型住宅。

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