大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于什么是共有产权房子，什么是共有产权房这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、是一家房地产有两个或两个以上的权利主体共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。

2、前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。

3、扩展资料：分割限制在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。

4、在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。

5、2、管理在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的改良行为需获得共有人过半数同意或其应有部分合计过半数的共有人同意，而对共有物的一般保存行为和简易修缮，则可以单独进行。

6、在共同共有中，除法律规定或当事人另有约定之外，对共有物的管理应获得全体共有人的同意。

7、3、处分在按份共有中，各共有人可自由处分其应有部分；而共同共有中，则没有应有部分的处分可言。

8、4、存续期按份共有就其性质而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性；而共同共有人之间关系相对比较稳定，因此存续期间较长。

9、参考资料来源：百度百科-共有产权参考资料来源：百度百科-共同共有。

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