大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于使用权与所有权分离，使用权与所有权的区别这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、使用权是指你有权使用的东西,但不一定是属于你的。

2、所有权是指这东西是你的,你有使用和支配的权利。

3、举个具体的例子:土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

4、比如70年的房子55年到期后土地使用权的处理有以下几种方式：1．土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

5、获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

6、这样，你的房产所有权便得以延续。

7、当然，变成危房强制拆除的除外。

8、2．土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

9、房屋所有权也就自然消失。

10、3．土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的穴即根据社会公共利益需要收回的雪，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

11、此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。