大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于40年产权的房子到期后怎么办呢，40年产权的房子到期后怎么办这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、大家买的房子存在40年，70年产权年限不同的区别，这些区别是否对我们手中的房屋有影响呢，针对产权年限的问题，还是有很多朋友不了解其中的规定，产权年限到期后房子还是自己的吗，那么40年产权到期后怎么办呢，40年产权到期后归谁呢？40年产权到期后怎么办大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。

2、房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。

3、2、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。

4、根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

5、四环中心线以内，按指导价40%补交。

6、四环路中心线以外，按指导价60%补交。

7、3、40年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。

8、不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。

9、40年产权到期后归谁房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

10、经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

11、2、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。

12、土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。

13、以上就是关于40年产权到期后怎么办以及40年产权到期后产权归谁的介绍了，如果土地使用到期，可以续期的，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

14、这样你的房产权便得以延续，当然变成危房强制拆除的除外。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。