大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于房屋买卖注意事项从民法典角度，房屋买卖注意事项这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:鑫淼网络科技有限公司 购买二手房的注意事项在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。

2、购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。

3、二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

4、下面我谈谈购买二手房的一些技巧和必须注意的八个方面：第一，查明产权状况，最为重要。

5、即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

6、购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。

7、另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

8、注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

9、其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。

10、一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

11、此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

12、要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

13、对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。

14、走访一下周围的邻居，对这里。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。