大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于首套房契税计算公式，契税计算公式这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率　　一、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2、应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

3、　　二、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

4、　　境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。

5、土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

6、　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

7、　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

8、　　三、计算方法：　　契税采用比例税率。

9、当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

10、应纳税额的计算公式为：　　应纳税额 = 计税依据 × 税率。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。