大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于房地产五证都是哪五证，房地产5证齐全 是哪五证啊这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、一、房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

2、其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

3、二、如果“五证”不齐，会有以下风险其一、房产证办理下来时间长或根本办不下来。

4、其二、房屋质量得不到保证。

5、这几年所说的“豆腐渣工程”、“楼渣渣”的事件没少发生。

6、其三、房屋贷款的审批不能通过。

7、其四、交定金给开发商不稳定。

8、由于现在大多楼盘都是期房，且开发商在“五证”并没有批下来时就开始收定金，导致很多购房者的资金没有保障。

9、其五、“五证”不全还会出现开发商一房多卖的情况，这边刚签订买卖合同，转头就又卖给了别的买家，这样的情况很多，而且维权也会很麻烦。

10、扩展资料：房产两书：房产两书之一：《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

11、房产两书之二：《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》：应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

12、参考资料：房地产五证百度百科。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。