大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于首套房国家有哪些优惠政策，首套房优惠政策有哪些这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

2、居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

3、自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

4、 享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类)；房产登记人属于首次购房。

5、夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。

6、但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。