大家好，啊来为大家解答以上的问题。如何购买第二套房?首付是多少呢?，如何购买第二套房子第二套房首付多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

　　房价上涨，很多年轻人的生存压力都非常大。于是有很多家庭选择在有能力的情况下，购买第二套房产，希望能够给自己的孩子减少压力。但是如何购买第二套房子？有哪些政策呢？第二套房首付多少呢？一起来了解下:　　　　因为很多人会选择购买二套房，因此相关政策也很完善，相比较于首套房来说，首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。　　　　在大城市中，想要全款买房基本是很难实现的，所以贷款买房是常态。在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。　　　　其实很多人有购买二套房的计划，但是也常常会出现二套房首付不够的情况，那么这种情况下我们怎么办？如果有正式工作单位，可以申请信用贷款。银行会根据借款人的个人资质，如工作单位性质、职位等批复贷款额度。一般来说，信用贷款的时限在5年以内，利率上浮20%左右。同样，我们也可以申请房产抵押贷款。房产抵押贷款通常利率上浮30%左右，贷款年限在10年以内。　　　　但是如果你两样条件都不符合，或者你都不想这么去做，我们也有第三种情况。如果购房者名下有公司，还可以申请经营贷款。经营贷款利率通常上浮30%，贷款年限通常为3-5年。需要说明的是，在新政正式实施前已经完成网签的购房人不受新政影响，依然按照二套房首付六成来处理。　　　　二套房购买时，我们需要提交二套房的认定信息，那么我们怎么进行认定呢？首先，我们需要贷款买过一套房，并且经过房产登记系统能搜到房产信息，再贷款买房，认定为二套房。贷款买过一套房，后来出售，通过房屋登记系统搜不到房产信息，但在银行能查到贷款记录，再贷款买房，认定为二套房。全款买过一套房，而且通过房屋登记系统能搜到房产信息，再贷款买房，认定为二套房。在当地不具备房产登记系统查询条件的情况下，但是经银行核实购房人已有一套住房，再贷款买房，认定为二套房。　　　　以上就是关于“如何购买第二套房子？第二套房首付多少？”的相关内容，小编想要提醒大家注意的是：对于北、上、广、深、京等限购城市而言,不管贷款是否还清，都按二套房的政策执行，并且首付和利率也都会相应的提高。

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