尽管澳大利亚许多地区的房地产市场正在降温，但最近有数十个郊区的活跃买家数量急剧上升。

PropTrack 经济研究主管卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 解释说，从广义上讲，储备银行的快速加息打压了买家情绪，导致价格增长放缓或储备、上市时间提升以及销量下降。

â�<“对于那些希望购买的人来说，购买的紧迫性已大大减轻，可供出售的库存更多，而竞争的买家则更少，”库舍先生说。

“此外，随着价格下跌，一些买家会觉得他们等待的时间越长，他们购买房产的价格就越便宜。”

但来自 PropTrack 的新数据衡量了每个上市的潜在购买者数量，揭示了每个主要首府城市的需求仍然强劲的口袋。

冷却悉尼仍然有热点

Kusher 先生说，澳大利亚最大、最昂贵的房地产市场可能正引领降温趋势，这并不令人意外，价格下跌，买家需求持平。

但 PropTrack 的数据显示，仍有一些郊区的购买者比市场上其他地方更活跃。位于城市西北约 45 公里处的历史悠久的 Cattai 小镇正在吸引那些寻求远离激烈竞争的生活方式的人。

在过去的一年里，每间挂牌房屋的买家数量猛增了 124%，但房价中位数为 236 万美元，这是富有弹性的声望房地产行业推动了需求。

同样，在截至 6 月的 12 个月中，悉尼市中心郊区 Potts Point 的每套房屋的买家数量激增了 196%。

Richardson & Wrench – Elizabeth Bay and Potts Point的Angelo Bouras表示，这里的房价中位数为 187 万美元，当然也不是一个便宜的郊区，而且这种声望地位往往会使它免受太多的不安。

“开放式房屋的买家数量仍然强劲，我们正在预订许多私人预约，”布拉斯先生说。

“一个非常好的物业在第一次检查时看到的数量高达 40 组，但基本库存平均约为 5 到 10 组。”