大家好，今天乐乐来为大家解答以上问题。小区物业不给封阳台，为什么物业不让封阳台问完过来人，庆幸自己早知道，真恐怖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、哪些情况下不要封阳台？

1、如果你家阳台是半墙加窗户的那种设计，你想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，你得先让物业同意了才行；

2、如果你家是凸阳台，还想在阳台上放洗衣机、做柜子来进行收纳等等，就想当个小的洗衣间或者储物间来用，那还是不要封阳台了，一般凸阳台的承重主要靠的就是它的圈梁，比凹阳台差多了，而且要封的话，三面都得封，还得用到立柱来支撑，花费比凹阳台贵多了；

3、有一些老小区，在阳台和房间中间会有一个门联窗的结构，而且窗户下面还有半堵墙，门和窗都是可以拆除的，但是下面的这堵墙是不能拆除的，因为这堵墙是配重墙，你如果敲了，会让阳台存在下沉和断裂的情况，你家如果敲了，那是自己在毁房，还得赔偿；

4、同样，如果你家阳台下方不是墙壁而是金属护栏的话，如果要拆也得提前经过物业的同意才行，不然后期存在的危险就得你自己承担了。

二、封阳台要不要拆原有护栏？

其实很多人都不知道买房时自带的阳台栏杆是可以拆的。开发商之所以要安装护栏是因为阳台没有安装窗户，装护栏是必须的环节，拆除了护栏再封阳台也能让厂家更好的做窗户的防水处理，当然，拆除也是有标准的：

1、铁栏杆还是拆除

有的开发商为了节约成本，阳台会使用铁栏杆刷油漆的方式，尽管高度和宽度达到了阳台安全的标准，但是铁栏杆时间长了容易生锈，而且油漆会散发甲醛，影响业主的身体健康，所以还是早拆早好。

2、高度不足1．1米要拆除

有些装饰性的栏杆高度低于1．1米，虽然美观但却不具备安全性，所以这样的栏杆也建议拆掉。

3、断桥铝栏杆别拆

有的小区用的是铝合金（或彩铝）＋夹胶玻璃。这种材质、结构的阳台护栏安全性高、强度、硬度都非常好。建议留着别拆，有时候自己封阳台用的材料未必有这么好，而且还会破坏原有的承重格局。

三、封阳台要注意什么？

、卫生：阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡灰尘、风沙、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。安全：封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。

第二、封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙。再者就是阳台表面装饰，在做墙体表面装饰前是先封闭阳台做好阳台防水，最后再对阳台墙体进行表面装饰，当然表面装饰可以各自按自己的实际情况在阳台封装前后都可，根据实际情况来进行安排。

第三、阳台如果不封闭，必须要做防水！道防水关是阳台的门窗。门窗的质量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞错。

第四、防水关是指阳台地面的防水。阳台地面的防水，就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口；另外要确保阳台和客厅至少有2～3cm的高度差。要使客厅和阳台有这样的高度差存在一定的难度，可以用一块大理石板来做装饰，在石板的两头和下面用水泥加补漏灵做好堵缝防漏，它也会显得更加实用。

第五、防水关是要保持阳台地漏的通畅。在大雨天，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能使阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框进入室内。虽然可能性不大，但也偶有发生，所以不得不防。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。