墨尔本的大流行房地产热潮已经结束，因为新数据显示，由于对利率上升的担忧，房价自 2020 年 6 月季度以来首次下跌。

周四发布的最新 Domain房价报告显示，墨尔本房价在 3 月季度下跌 0.7% 至中值 109.2 万美元。本季度单价下跌 2.2% 至 578,775 美元，为 2017 年以来的最大跌幅。

更多房屋挂牌出售，为买家提供了更多选择，而房屋贷款的新上限和利率上升的前景限制了买家支付的金额。

领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，市场可能在 2021 年底达到顶峰后正在失去动力。

“我们看到待售房屋的速度比购买速度要快，”她说。墨尔本待售房屋的总供应量比五年平均水平高出约 8%。

“市场上的卖家比买家多……买家有选择权，他们有谈判的权力。买家意识到他们有时间考虑决定。”