国际投资者越来越多地关注新西兰的房地产市场，寻找麻烦的迹象，并将其作为未来发展的指标，一家澳大利亚金融服务公司将奥克兰称为“煤矿中的金丝雀”。

国内和塔斯曼地区的多位分析师表示，与收入相比，抵押贷款债务居高不下，房价涨幅超过其他所有研究国家，以及储备银行为对抗通胀采取的积极措施，导致新西兰的房地产市场成为值得关注的市场。

奥克兰的不幸标签来自于为银行和投资者提供洞察力的澳大利亚公司 Barrenjoey。

债务收入比

爱尔兰和英国等国家的 DTI 上限在收入的三倍半到四倍半之间。Barrenjoey 在分析储备银行数据后发现，在新西兰，DTI 超过 6 的客户占近期借款的 39%。

奥克兰的情况更高，最近有 51% 的借款人在 DTI 超过 6 次借款，五分之一在 DTI 借款超过 8 次。Mint Asset Management 高级分析师迈克尔·肯尼利(Michael Kenealy)表示，金丝雀的比喻“非常可怕”，但表示自从新西兰在大流行期间引领价格上涨以来，澳大利亚和其他国际投资者一直在密切关注新西兰的房地产市场。

他将新西兰的房价上涨描述为“相对于大多数其他开发商国家而言是天文数字”。

澳大利亚银行服务公司麦格理对这些变动进行了衡量，该公司发现，自 2019 年底以来的两年中，新西兰房价上涨了 45%，而澳大利亚、加拿大、英国、美国、德国、瑞典和荷兰。