许多人在尝试购买家庭住宅时会使用买家代理，认为他们需要他们的专业知识来确保他们做出明智的决定并支付合适的价格。

然而，当涉及到他们的投资房产时，他们决定宁愿单独购买，因为它通常花更少的钱，而且他们在购买时没有太多的情感资本。

“但买家代理与投资物业的关系更密切，”澳大利亚房地产买家代理协会主席凯特巴科斯认为。

“人们应该为一个目的购买这些产品：它们的长期表现。另一方面，如果你喜欢一所房子并打算住在里面，那么它的价值就无关紧要了。拥有买家代理可以让您客观、不带感情地看待房产，并结合所有数据，例如收益率、空置率、该地区的历史表现、对不同类型和大小房屋的需求，以及建议您支付合适的价格。”

全国房地产市场研究员西蒙·普莱斯利 (Simon Pressley) 是 Propertyology 的负责人，专门帮助购买投资房产的买家，并且同样热衷于专业帮助的价值。

他看到买家经常支付赔率，因为他们根本没有足够的信息，或者高估了可能产生的回报。如果你生病了，你会去看医生，而不是认为你对医学有一点了解，所以你会自己动手做，”普雷斯利说。

“但问题是你不知道你不知道什么。

“买家的代理人已经购买了成百上千的房产，他们拥有丰富的经验，他们了解市场和不同的领域，在合同中加入哪些条款来确保房产的安全，以及推荐最好的运输商、害虫检查员、测量员……他们的网络是巨大的。买家可以提取信息，但他们通常不知道上下文。”