沿海城市多年来吸引了房地产投资者，因为与内陆城市相比，这些城市在经济衰退期间表现更好。因此，由于投资者的涌入，沿海房产的成本飙升，不再适合采摘。

无论你是经验丰富的投资者还是初学者，成功的秘诀在于选择正确的投资市场。很少在你自己的后院。如今，像孟菲斯这样的内陆房地产投资价格更低。

你可能是房地产投资的专家，但你不是孟菲斯市场的专家。有一个当地的专业团队代表你工作是明智的。首先，找一个当地最了解投资领域的批发商。批发商会在交易中获得少量利润，但他们不仅会找到最好的投资资产，还会给你留下很多肉。

如果你需要维修或更新，你想考虑的其他团队成员是可靠的承包商，如果你将使用创造性融资，你需要当地的律师。无论你使用传统抵押、硬贷、过桥贷、卖方融资还是其他融资来源，你的融资来源不一定是本地的，但如果你有本地的专业团队，他们会更放心。你在当地的其他主要团队成员是物业经理，他们负责筛选、评估和安排高质量的租户来你家，为你提供最大的现金流。

是什么让孟菲斯成为最佳投资物业？

孟菲斯是中国出租率最高的国家之一。但这并不意味着高质量的租房者不想住在好邻居的漂亮房子里。你想买的投资物业应该是一个安全有保障的小区，靠近购物场所，有好的学校和娱乐等其他便利设施。

高质量租房者选择租房的一个原因是，租房让他们在居住的地方有了灵活性，他们很容易改变主意。为此，你需要避开犯罪率高的破旧区域，寻找按时交房租的人居住的白色围栏区域。孟菲斯租赁住房市场最后一个重要的考虑是住在至少1000平方英尺的房子里，有三间卧室，最好是两间浴室。

利用当地团队寻找批发物业，并在一个良好的社区重新安置高质量的租房者，这是您在孟菲斯强大的租赁市场成功进行全国投资的秘诀。