2022年1月6日整理发布：临近年底，房地产企业都在忙着加速回笼资金，各种促销手段层出不穷。

去年还很热闹，甚至许多项目“打新难”的深圳新房市场，今年年底却迎来花样打折。

近期，位于深圳罗湖区的一个住宅项目开盘，每平方米均价在备案价基础上打了九二折，最低价格在6.3万元/平方米左右。

而周边在售的新房单价普遍在每平米8-9万之间，因此该项目吸引了不少人来看房。

记者走访过程中了解到，临近年底深圳市场打折促销的新盘遍地开花，打折方式也是多种多样，有的直接打折，有的直接推出特价房，还有的楼盘则是购买大户型赠送一套小户型。

业内人士表示，今年年底深圳新房市场优惠的楼盘更多，且优惠幅度更大。

深圳某房产中介经纪人樊先生：

之前很多开发商，折扣都很难谈，包括付款周期，今天付款周期、折扣都可以沟通。普遍来讲，折扣比之前增加了大概5个点左右，像之前一些项目，大部分都在两三个点的折扣，今天很多项目在9折或者92折左右，特别是一些公寓项目可能85折左右。

除了新盘打折以外，为了拓展客户资源，提高新房销量，现在开发商也在积极寻找中介合作售楼，而且佣金也有所提高。

不过尽管如此，大部分楼盘的去化率普遍不理想。

深圳某房产中介经纪人樊先生：

今天开发商很主动找我们合作。深圳这边佣金在变高，目前我们代理的住宅项目大部分在1.5到2个点之间。虽然佣金有加高，但对于从业者，大家收入在降低。之前成交一个单，可能周期在一个月。今天成交一个单，周期可能在3个月或5个月，大家的单量下降非常严重。