然而，重要的是要记住，这种对话的很大一部分往往是对短期价格波动的反应，而不是对长期趋势的反应。

考虑到这一点，来自Residex房地产市场分析师的最新数据非常有趣，它表明，如果房地产价格长期上涨，墨尔本市场的表现实际上超过了悉尼！

报告研究了我国首都城市2005年1月至2015年1月的房价中位数，发现墨尔本在此期间的年均增长率为6.36%，而悉尼为5.06%。

事实上，珀斯也领先悉尼5.71%。也许这份报告最令人惊讶的结果是，一个城市领先于墨尔本。信不信由你，达尔文的房子同期平均增长率为8.05%！

房价涨幅完整榜单如下：达尔文8.05%墨尔本6.36%珀斯5.71%悉尼5.06%阿德莱德4.64%堪培拉4.53%布里斯班4.20%霍巴特3.17%。

总的来说，八国首都房价年均涨幅为4.70%，当你还记得全球金融危机就在这十年之内的时候，这是一个非常让人放心的数字。

难怪这么多“爸爸妈妈投资者”转向房地产，以确保他们未来的财务安全！