维多利亚州购房者基金将在墨尔本最富裕的郊区提供，在那里很少有人可以在其 95 万澳元的上限以下购买房屋，但大洋路沿线和菲利普岛的标志性城镇已被排除在外。

新住房负担能力计划的细则还要求使用该计划的人将任何超过 10,000 美元的遗产上缴州库，并要求政府批准在两年内买断该州的份额。

5 亿美元的计划于 10 月 8 日开始，向任何努力进入市场的购房者开放，只要他们有 5% 的首付，个人收入不超过 125,000 美元或家庭收入不超过 200,000 美元，并且不拥有房产或对其中有任何权益。墨尔本和吉朗的房价上限为 950,000 美元，该州其他地区的房价上限为 600,000 美元。

财政部预计未来几年将通过该计划提供 3000 多笔捐款，最高可达 237,500 美元。

虽然大多数将在墨尔本，但包括 524 个郊区在内的 42 个偏远地区也有资格。

但即使托基和扬朱克都在名单上，但从安格尔西到阿波罗湾沿大洋路向西的热门城镇却没有。

除了菲利普岛之外，沙滩上还有一条线，但连接到受欢迎的度假胜地的桥一侧的圣雷莫没有。Garth Lisle Property Consultants 主管 Scott Lethbridge 表示，在过去的 18 个月里，San Remo 的价格上涨，除了低于 60 万美元的公寓外，几乎没有其他公寓，但菲利普岛的 Surf Beach 和 Sunderland Bay 会有更实惠的选择。

由于岛上的许多旅游经营者都居住在当地，在岛上工作的年轻买家现在可能会想去更远的地方寻求帮助。

虽然波特兰周围有经济实惠的沿海选择，但该州黄金海滩地区最便宜的海滩景点已被排除在外。

尽管人口和房价不断增长，但受黑色星期六火灾肆虐的城镇，包括墨尔本边缘的金莱克和马里斯维尔，也已被淘汰。

该基金包括符合条件的地点，这些地点基于人口较多、人口增长预测和房地产市场健康。

澳大利亚房地产买家代理协会主席 Cate Bakos 表示，她不相信被排除在外的市场会受到影响，或者价格上涨会“扭曲市场”。