霍巴特的家族名单处于十年来的最低点。

霍巴特出售的房屋数量达到了10年来的最低点。

从表面上看，这可能是霍巴特地产观察家熟悉的故事，这个故事在过去几年里已经讲了很多次。

然而，来自CoreLogic的数据却成为人们关注市场缺乏上市严重程度的焦点。

研究总监TimLawless表示，自CoreLogic年开始追踪塔斯马尼亚上市以来，霍巴特市场新上市的公司数量已经不那么少了。

同样，他说，广告的总体水平也是在季节性低点被跟踪的。

10月份的数据显示，四周内已有396家上市公司加入房市。这一数字比一年前低23%，比霍巴特十年平均水平低24%。

TimLawless表示，激励措施有助于在霍巴特市场上市。

蒂姆表示，10月份，霍巴特共有1087套住宅待售，比一年前减少了15.4%，约为十年平均水平的50%。

他说：“如此低的库存水平可能会给霍巴特市场带来更高的价格压力，因为买家会争夺这么小的房产进行销售。”

“塔斯马尼亚的住房供应跟不上人口增长或住房需求。这是支撑价格上涨压力的因素之一。”

蒂姆说，有办法解决这个问题，比如鼓励建设。

他说：“一般来说，用来促进供应流动的是免除新房印花税，或者在购买新房时给予首次购房者补贴。”“或者，从商业角度来看，对于那些建设被认为供不应求的物业类型的开发商，无论是绿地还是中高密度物业，开发商都可以享受折扣。”

“市场可能会采取很多激励措施。”

蒂姆说，还有另一个私营部门的动态需要考虑。

他说，总的来说，开发商目前似乎缺乏信心，这与消费者的低信心相匹配。

“在全国范围内，我们已经看到了房地产市场的反弹，”他说。

“我们可能会看到，在住宅升级和流向新供应的批准之前，我们可能有点落后。

“我想说，在一个非常紧张的市场中，供应水平可能会提高——尽管霍巴特在一年和两年前就听说了这一点。”