根据房地产专家的说法，布里斯班公寓供过于求的情况可能很快就会消失，甚至歇斯底里。

分析师Urbis发布了一份关于今年第二季度布里斯班公寓亮点的报告。形势看起来比六个月前更明朗了。或者如副导演保罗里加所说，“太阳从云层中出来”。

根据他的报告，布里斯班内城的公寓销量相对稳定(上一季度302套，达到311套)，新公寓的平均销售价格也创下历史新高：725，563加元。

过去12个月，布里斯班的单价下降，这似乎是对此的回应，建筑许可证也大幅下降。

对市场做出了各种预测，包括到今年年底租金可能会下降10%。

里加表示，这种担忧似乎被夸大了，因为市场现在正在以比最有希望的预期更快的速度自我调整。

他说：“正如我们在前几个季度预测的那样，我们的销售是稳定的。”“由于产品数量有限，预计未来几个季度还会继续。”

平均价格的上涨归功于几款优质产品的普及，但里加表示，这对于市场来说仍然是一个不错的胜利。

“我们仍然对布里斯班的内部市场充满信心。有正确的基础，”他说。"这种产品的吸收方法比最初预期的要好."

抵押贷款经纪人RedCo的Keiran Foster同意里加的评估，布里斯班的复苏比大多数人预期的要快。

他表示：“市场自我调整的速度比任何人预期的都要快。”

福斯特先生说，布里斯班市议会、买家、开发商和银行之间的相互关注及时解决了问题。

他说：“新开工项目数量停滞不前，很多在建项目以销售为主。我认为它将趋于稳定。”

租金市场是公寓市场表现的另一个指标。里加说，内城的空置率仍然很低。

“新公寓的迹象相对积极。这说明对新产品的需求高于现有产品。”他说。“总的来说，这表明人们在用自己的房租投票。他们正在吸收我们看到的产品。

“我们期待看到6月份报告中的租金数据何时显示。”

里加表示，如果未来两个季度公寓市场保持稳定，布里斯班可能会在今年年底破产。