周六，墨尔本拍卖市场飙升至繁荣期，买卖双方的活跃活动继续抵消通常的年中放缓。

周六在墨尔本宣布的清算率为77.3%，远高于上周末的72.1%，但低于去年同期的80.4%。这是自6月10日以来的最高清算率，当时不到300场拍卖记录了80.1%。

周六强劲的业绩可能反映了首次购房者的活动增加，他们热衷于利用7月1日生效的印花税的重大变化，从而不可避免地提高了房价。

墨尔本周六举行了636场拍卖，低于上周末的673场，但延续了今年的趋势，仍明显高于去年同期的515场拍卖。

周末拍卖的数量现在将上升到8月，下周六将拍卖650多栋房屋。

周六墨尔本的拍卖价格中位数为75万澳元，高于上周末的74万澳元，但比去年同期的75.5万澳元低1%。据报道，周末在墨尔本的拍卖会上，总共卖出了2.632亿澳元。

澳大利亚统计局最新的维多利亚州住宅投资者贷款数据显示，5月份该国经济增长强劲，获批贷款额增长23.2%，达到37亿澳元。维多利亚州5月的总量是2015年6月以来的最高值，也是有记录以来的第四高月度总量。今年前5个月，维多利亚州已批准463亿澳元的住房贷款，比去年同期增长15.1%。

今年到目前为止，维多利亚州的年增长率持续上升，截至5月底的一年中，与去年同期相比增长了9.1%。

出于对利率大幅上升的幽灵和人们对住房风险的担忧，金融监管机构APRA制定了一项政策，旨在收紧对住宅投资者的银行抵押贷款。根据澳大利亚统计局的最新数据，尽管贷款受到限制，但投资者在维多利亚州的活动无疑仍然强劲，这将缓解租户的压力，尤其是在空置率稀缺、租金不断上涨的墨尔本。

周末，墨尔本外围地区表现强劲，表明首次购房者在预算市场的活动可能会增加。不过区域成绩总体上还是比较稳定的，对于每年这个时候通常在内城比较低的卖家来说肯定是利好。

周六东南地区的通关率达到了令人鼓舞的88.4%，其次是同样强劲的东部地区的87.7%。东北地区以79.1%位居第二，其次是华北地区78.7%，华东地区78.1%，西部地区76.1%，内城地区68.8%，华南地区66.7%。

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据报道，此次拍卖中最昂贵的房产是位于温马莱路巴尔温92号的一套三居室，由杰利斯克雷格以233万美元的价格出售。据报道，周末出售的最实惠的房产是位于克里克伍德大道弗兰克斯顿3/19号的一套两居室，阿奎雷以30万美元的价格出售。