一份新报告显示，新的永久居民和返回的公民一直是住房需求的新来源，而流出量的下降减少了供应。

在澳大利亚住房展望报告2021年至2024年-这已经为QBE贷款按揭保险所生产BIS牛津经济研究院-曾表示，由于大流行的到来，更多的澳大利亚人留在国内，而海外很多澳大利亚人都选择来家，这对国内房地产市场产生了重大影响。

移居澳大利亚的返回公民和新永久居民是房地产需求的额外来源，而流出量的下降意味着一些随着业主移居海外而本应出售的房产尚未进入市场。

报告称，总体而言，这种移民模式的转变增加了房价的上涨压力。

它还指出，移民的“突然”停止是 危机最重要的影响之一，净流入量在 2020-21 年上半年从每年约 250,000 人下降到 72,000 人。

报告称，虽然经济学家最初担心大跌对房地产市场的影响，但下行并未出现，房价因低利率、政府刺激以及国际和国内移民模式的变化而飙升。 .

在过去的 18 个月里，国内移民模式发生了很大变化，在教育、进入劳动力市场和建立关系等一系列生活事件的推动下，从偏远地区流入城市的人口回到了大流行前的水平。