新的研究表明，买家可以通过在墨尔本最精英邮政编码的更实惠的口袋中购买来节省数百万美元。

根据realestate.com.au的数据，从Toorak的一侧到另一侧，典型的房价暴跌高达883万美元。

最高价和最低价的 South Yarra 房屋之间的差价超过 631 万美元，而马尔文和布莱顿的差价为 555 万美元。REA Group 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，数据证明蓝筹郊区对于口袋较浅的人来说存在机会——尽管买家仍然需要至少 100 万才能突破名单上的大部分邮政编码。

根据realestate.com.au的数据，南亚拉的整体房价中值为202万美元。但数据显示，皇家植物园附近最昂贵的公园边街道的中位数价值高达 696 万美元。

另一方面，位于 Malvern Rd 的 Horace Petty 公共住宅区附近的房屋中位数价值低至 651,570 美元。

Kusher 先生表示，这种差异证明墨尔本买家可以通过瞄准精英郊区的低端来节省数百万美元。

但为了省钱，他们往往不得不愿意住得离公园、学校和受欢迎的购物和餐饮区更远。“负担得起的地区通常远离便利设施，它们可能就在火车线上，可能看不到风景，而且临水面显然也大大增加了价格，”库舍先生说。

“它最突出的一点是，你看中位数价格，你认为郊区可能超出你的范围。

“但你需要记住的是，中间价是中间价，因此低于该价格的房产和高于该价格的房产一样多。

“如果你愿意在一个不那么吸引人但更实惠的口袋里买房，如果你真的愿意，你仍然可以住在那个郊区。”

该数据将郊区内大多数社区截至 7 月的房屋估计中值与受其自身销售历史和附近类似房屋估价影响的房产估价进行了比较。

Kay & Burton 主席 Gerald Delany 表示，Toorak 最昂贵的街道包括 St Georges Rd、Clendon Rd、Lansell Rd 和 Albany Rd。

在该地区很难买到便宜的房子，这里是墨尔本最豪华的豪宅所在地。但他表示，Malvern Rd 南端的房产通常是预算有限的买家的最佳选择。