香港房产信息华懋连沽2伙複式户海翩滙顶层逾4664万
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华懋连沽2伙複式户海翩滙顶层单位逾4664万沽出
已届现楼的华懋将军澳海翩滙再沽1伙顶层複式单位,华懋集团销售部总监吴崇武表示,单位为第1座11楼至12楼﹙複式﹚G室,成交价4,664.8万元,呎价23,500元,有用面积1,985平方呎,连563平方呎天台。项目尚余1伙複式单位待售,单位为第1座11楼至12楼﹙複式﹚F室,有用面积2,277平方呎,天台面积689平方呎。
另外同系大埔富?盈门亦沽出第2座18楼至19楼複式A室单位,单位面积1,574平方呎,天台272平方呎,连1个车位,成交价2,698.4万元,呎价约17,144元。
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将军澳新入伙的海翩滙租赁成交旺,10月份单月录逾70宗租赁成交,计及约136个租盘,意味投资者比例佔全盘857伙约24%。
美联分行营业经理林志坚指,将军澳区10月份二手买卖成交不足50宗,但海翩滙单月便录逾70宗租赁成交,月租由1.4万至3.8万元不等,例如3座中高层L室,有用面积882平方呎,以月租3.8万元租出,呎租43.1元。
林志坚指,海翩滙目前仍有约136个租盘,其中2座顶层複式户,有用面积1,816平方呎,叫租9.8万元,每呎叫租约54元。
将军澳海翩滙4房3.98万租出呎租33.8元
中原地产将军澳都会駅分行副分区营业经理柯勇表示,海翩汇近日陆续入伙,租务交投活跃,累积录得近80租务成交,平均有用呎租约40元。
中原最新促成一宗海翩汇租务成交,单位为1座高层H室,有用面积1179平方呎,採四房双套房间隔,另设工人套房,单位座向东南方,可享海景,议价后以39800元租出,折合有用呎租34元。
业主于2016年10月以约1584万元买入单位,现成功租出单位,可享3厘租金回报,回报率合理。