现如今越来越多的人对于香港房产信息二手疲弱上周35屋苑成交录44宗创5星期新低这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息二手疲弱上周35屋苑成交录44宗创5星期新低，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

上周市区有新盘开价极具竞争力，加上将军澳大型项目加推发售，市场目光持续聚焦于一手物业，二手市场仍被受冷落，35屋苑上周宗数更持续下跌。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，综合美联分行资料，4月6日至12日一星期全港35大型屋苑合共仅录得44宗成交，相比前一周(3月30日至4月5日)的46宗续跌约4.3%。宗数已连跌3周，并创5星期新低(见图)。

受复活节长期及新盘影响首两周成交较上月同期跌约7%

以首两星期累计，35屋苑于3月30日至4月12日两周合计惟独90宗买卖，比起上月首两星期(3月2日至15日)97宗，录约7.2%的跌幅。由于本月3至7日适逢复活节5天长假期，不少业主及準买家外游。加上期间有大型新盘登场吸客，二手市场难以招架，表现比起上月上半月逊色。

东九龙新盘定价极具竞争力 九龙区宗数大减逾半

若将35屋苑按港、九、新界划分，九龙区10屋苑宗数按周大跌53.8%，由13宗急挫至仅6宗，区内惟独2个屋苑有买卖纪录，分别为录4宗的美孚新邨及2宗的新都城：而其余8个屋苑均「零成交」(见表)。除了因将军澳新盘积极发售外，上周东九龙有新盘以吸引价应市，定价极具竞争力，注意力集中一手市场。

港岛区方面，区内8屋苑亦由10宗回落至8宗，太古城以3宗成上周区内多成交的屋苑，海怡半岛则保持2宗买卖，而城市花园、康怡花园及杏花邨于上周亦录1宗成交(见表)。

至于新界区，该区17屋苑由23宗回升至30宗，升幅达30.4%。嘉湖山庄上周由6宗急升83.3%至11宗，沙田第一城亦由2宗增至5宗，而盈翠半岛、骏景园、新港城、新元朗及愉景湾上周均录2宗成交，带领新界区上周交投急升(见表)。

表：过去两星期35个热门二手屋苑交投表现

资料来源：美联物业分行纪录

图：35个屋苑每周成交量

资料来源：美联物业分行纪录

注：此35个屋苑的成交资料乃根据美联分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑终成交数字将以土地注册处所提供为準。以上为暂时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失，美联物业概不负责。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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