现如今越来越多的人对于香港房产信息新盘攻势强劲二手下挫50屋苑上周成交跌23%这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息新盘攻势强劲二手下挫50屋苑上周成交跌23%，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

利嘉阁地产董事陈大伟指出，上周复活节节日气氛尚未消散，同时大型新盘以贴市价积极出击，严峻分薄二手客源并吸走大量购买力，令二手买卖两闲，交投继续寻底。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑在上周﹙6/4—12/4﹚累录79宗买卖个案，较前周﹙30/3—5/4﹚的103宗成交减少23%，并创近7周新低。

按地区划分，港岛、九龙及新界区三区二手交投全线下滑，其中受将军澳大型新盘热卖影响，九龙区二手成交量首当其冲遭受影响，数据显示，该区21个指标屋苑上周仅录18宗二手买卖，较前周的35宗急挫49%，上周区内多达12个屋苑交投「捧蛋」，而黄埔花园、海逸豪园及都会駅交投亦分别按周大减67%，表现较为失色。

至于，新界区21个指标屋苑上周累录51宗买卖个案，较前周的57宗减少11%，当中新港城、盈翠半岛及珀丽湾交投各自按周急降50%，分别仅录1至2宗成交；名城、嘉湖山庄及柏慧豪园成交亦按周分别减少40%至46%，其中热门上车屋苑嘉湖山庄一周交投更罕有跌至单位数。

港岛区方面，8个指标屋苑上周仅录10宗二手买卖，较前周的11宗成交减少9%，其中南丰新邨上周只录1宗成交，按周大减50%；而区内龙头屋苑太古城交投虽然按周增加50%，但亦只录得3宗买卖，表现明显较过往逊色。此外，上周共有16个屋苑录得「零成交」，较前周的9个屋苑急增78%，当中包括康怡花园、誉‧港湾、淘大花园、德福花园、丽港城、汇景花园、维景湾畔、维港湾、帝柏海湾、柏景湾、港湾豪庭、昇悦居、宇晴轩、太湖花园、绿杨新村及愉景新城。

陈大伟认为，金管局早前出招收紧按揭成数后，财务公司承造二按亦大幅减少，增加部分买家入市难度，同时，进展商推盘态度相当积极，不但以贴近甚至低于同区二手价作招徕，吸去大量资金及客源，而且近日推售的新盘亦具一定规模，令二手交投陷入冰封，故此预计未来两、三周内，指标屋苑二手交投将持续于低位窄幅徘徊。

表一：全港50指标屋苑一周成交量价变化

注**：成交单位质素有异，造价未可反映实际市场走势

注：上述50个屋苑的买卖成交资料，乃根据利嘉阁地产分行网络于市场上收集所得的暂时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失，本行概不负责。

资料来源：利嘉阁地产分行纪录

图一：全港50指标屋苑二手成交量每周变化

注：以上资料综合全港50个指标屋苑楼价制订而成

资料来源：利嘉阁地产研究部

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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