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元朗朗城滙首批144伙下周五开卖设大手安排

1房折实480万起最平呎价约1.34万起

由华懋与港铁合作进展的元朗朗城滙继昨日开放示位之后，发布首张价单。华懋集团销售部总监吴崇武表示，首张价单涉144伙，包括40个1房、78个2房及26个3房，有用面积介乎322至690平方呎，折实市值约$11亿。价单定价介乎$565.8万至$1402.8万，呎价介乎$15752至$20685，若选用即供付款计划，买家最高可以享用15%折扣，折实价介乎约$480.93万至$1192.38万，折实呎价介乎$13389至$17583。

其中定价最平单位为3座3楼E室，有用面积322平方呎，1房间隔，定价为$565.8万，呎价$17571，扣除15%折扣，折实价$480.93万，折实呎价约$14936。至于呎价最平单位为3座3楼A室，有用面积496平方呎，2房间隔，定价为$781.3万，呎价$15752，扣除15%折扣，折实价$664.1万，折实呎价$13389。

据现场展板显示，项目首批单位呎价折实由13389元，属于3座3楼A室2房单位，折实楼价664.1万，折实呎价13,389元。

另现场展板显示，3座3楼E室1房单位，322平方呎，用尽即供折扣，折实480.93万，折实呎价要14,936元。

他形容今次开价为「进取中保持节制价」，定价属于同区上一个新盘的8折，他又指未来两日视乎收票情况有机会加推，今日开示位及收票，下周五首轮发售，将会设有大手安排，每名买家最多购买3伙。

他又重申，未来楼市稳定，现微微向下调整属于正常表现。吴崇武指于首轮开售前，最低限度推6成单位。被问到推6成单位是否散货的表现，吴氏称对项目销情充满信心，而且有之前楼盘两次就清货的经验，今次回应政府不是囤积单位，有货就推出。

综合地产代理资料，近期元朗区二手屋苑呎价介乎11,500元至17,078元，其中GrandYOHO近期招标成交价普遍要过2万元，如果讲到近期周边开价的新盘，就要数锦田北PrakYOHONapoli，项目在9月发布首张价单，折实呎价介乎12,969至21,351元，项目今次定价尚算贴市。

元朗朗城滙暂收逾185票首批144伙已足额

元朗朗城滙首批144伙开价后，随即盟开放示位及收票，展销厅坐满準买家及代理，而楼下的如心广场亦浮现排队人龙。市场消息指，截至晚上8时左右，暂已收逾185票，已足额认购，有部分买家入票大手组别。

朗城滙首批144伙用尽120天即供折实价约480.93万至1192.38万，折实呎价13,389至17,583元。

中原：準买家查询朗城滙七成来自同区分支家庭及换楼客

元朗朗城滙首批144伙用尽120天即供折实价约480.93万至1192.38万，折实呎价13,389至17,583元。

中原指邻近屋苑二手有用呎价介乎1.26万至1.7万元。中原地产新界区董事王浩聪表示，朗城滙首批价钱较同区新盘贴近二手价。由于项目属铁路盘，提供多元化户型选择，加上价钱吸引，料将受到用家及投资者的追捧。

王浩聪表示，自朗城滙软销以来，中原已接获不少客户查询，以用家为主，当中约7成为区内分支家庭及换楼客，市场对该盘热切期待，预计销情热烈。