现如今越来越多的人对于香港房产信息嘉华一手难现劈价潮调整期约维持半年这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息嘉华一手难现劈价潮调整期约维持半年，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

一手难现劈价潮调整期约维持半年

嘉华认为，现时入市气氛低迷，即使进展商情愿减价，亦未必能吸引买家入市，另土地成本高昂，低价卖楼难套现投地，料调整期将维持半年。

嘉华国际营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明表示，最近楼市浮现调整，进展商正面对两难。其一是楼盘是否应尾随大市调整而减价，其次是到底减价是否有效刺激销情。

嘉华国际营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明表示，最近楼市浮现调整，对部分厂家的生意营运构成影响，无论实力投资者以至一般 用家亦不敢入市。

削价促销回报低进展商两难

反观加息影响，他表示：「美国自从2015年开始加息，加息的幅度已达1.25厘，但期内香港的银行按息只加了0.125厘，可能会放缓加息的步伐，故加息这个因素对楼市影响不大。」

他认为，在现时市况下，进展商正面对两难。其一是楼盘是否应尾随大市调整而减价，其次是到底减价是否有效刺激销情。

基于本港经济基调良好，失业率维持2.8%的历史低位，市民供楼负担能力仍强劲，只是市场观望气氛浓厚，入市意慾不高，就算进展商肯减价，买家亦未必肯入市。

「再者，现时土地成本高昂，增添土地储备亦不容易，启德最近一幅跑道住宅地，楼面地价就超过1.5万元，若然连同建造成本加上利息计算，随时总成本要2.5万元。所以就算新盘减价或低价售，进展商所套现的资金，亦未必足够再投地。」他说

集团资金充裕无意减价售楼

他指除非个别进展商资金浮现压力，才需要减价清货，反观现时集团资金充裕，压力不大，故旗下的楼盘亦无意减价。

他相信，今次的调整期大概会维持半年，待明年农曆新年假期后，购买力会开始陆续重现，即约3、4月后楼市便会再度活跃。

温伟明预计，今次的楼市下跌的幅度约5至10%，而不会作出大幅度调整。「或等市区一、两个大型新盘推出，便有望『炸』起整体大市。」