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明年5项目登场约推1800伙北角维峯·浚汇头炮

恒基物业代理营业（二）部明年推5个新盘，连同余货项目将有逾1,800伙推出市场，推盘量为该部门新高，主打中小型单位，北角区维峯·浚汇将为头炮项目，预计明年初推出。

恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉认为，楼市由2004年开始已经连升多年，现时回气及巩固是十分正常。过去一年受惠楼市气氛酷热，旗下部门的项目销情均十分理想，明年将推出5个全新项目。

恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，过去一年受惠楼市气氛酷热，旗下部门推出的项目销情均十分理想，明年将推出5个全新项目，全属位于市区的中小型新盘，大部分均主打开放式、1及2房细单位，主攻上车客及投资者的市场。

利奥坊3期主打开放式至2房

「原本安排今年推出的维峯．浚汇，早前已上载楼书，基于项目有少许改动，现时计划推迟至明年推售，故将会成为部门明年头炮。」他说，维峯．浚汇集共216伙，全属开放式及1房单位，项目邻近港铁天后站，有3干一铁的优势，兼邻近维园，由外至内将加入绿化元素，打造立体园林会所。

另一个较为瞩目的新盘，将会是旺角利奥坊第3期，集团过去积极併购旺角及大角咀一带的旧楼，逐渐进展成利奥坊系列的楼盘，暂已增至7期进展项目。利奥坊第3期共有近500伙，其会所亦会是利奥坊各期中最大，至于单位类型与第1、2期近似，主打开放式至2房，预计第二季初推出市场，目标的客群主要为追捧优质型格生活的年轻人。再者，已落成的1期租金回报亦甚理想，相信能吸引投资者入市。

中美贸战倘缓和利港楼市

对于近年政府积极增建资助性房屋，会否担心私楼细价楼市场的购买力被摊薄。韩家辉认为，现时上车需求仍然保持强劲，每年都有约10万人结婚，所带来的置业需求十分庞大。对于整体大市，他分析，美国中期选举已完结，中美贸易战难免间接影响本港经济，如能缓和将会对楼市有利。至于加息因素对楼市影响已甚微，他认为，楼市由2004年开始已经连升多年，现时回气及巩固是十分正常。至于豪宅方面仍保持稳定，港人收入高，资产实力十分雄厚，不会平售单位。

明年推售的5个新盘，涉及单位总数约1,200伙，兼连同3个余货新盘，都是明年的销售重点，包括北区高尔夫．御苑、西营盘艺里坊．1号及旺角利奥坊．凯岸，合共涉及单位逾1,800伙。他指，恒地年初至今整体售楼套现金额约300亿元，其部门营业（二）部涉及的套现金额则约200亿元，亦是该部门的新纪录。