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楼价「报复式」反弹二手交投气氛活跃

十大屋苑周末录17宗买卖三天交投26宗

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，楼价持续反弹抽升，不少买家变得愈来愈「心急」，纷纷加快入市步伐，市场气氛畅旺热闹。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(4月6至4月7日)十大指标屋苑共录17宗二手买卖个案，较对上周末(3月30至3月31日)的10宗急增70%，为近星期最多；而清明节三天假期(4月5日至4月7日)，十大指标屋苑合共录得26宗二手买卖，交投十分活跃。

廖伟强指出，近月楼价呈「报复式」反弹，买家迟买更贵的心态涌现，刺激购买力进一步释放，而由于市场气氛保持酷热，当一手市场欠缺焦点时，购买力会流入二手屋苑，带动交投造好。不过，廖氏预期，未来数星期，十大屋苑成交数字较难再大幅增加，原因是普遍二手屋苑浮现盘源不足情况，料交投量维持在现水平上落。

在过去三天的十大指标屋苑买卖共录26宗，按地区划分，港岛区长假期录得8宗成交，而九龙区录得6宗交投，至于新界区则录得12宗成交。若以屋苑划分，以沙田第一城表现最突出，三天累录7宗成交，其次，嘉湖山庄共有4宗买卖；太古城及杏花村过去三天分别各录3宗成交；康怡花园、黄埔花园、美孚新村各录2宗；至于丽港城、新都城及映湾园则各录1宗买卖。

杏花村4座高层4室售820万元

利嘉阁地产杏花村分行经理梁国恩表示，过去长周末杏花村暂录得3宗成交个案。当中4座高层4室，有用面积约471方呎，以约820万元沽出，折合有用面积呎价约17,410元。另外，屋苑15座中层4室，有用面积约473方呎，以约818万元沽出，折合有用面积呎价约17,294元。

新都城2期9座高层户898万元沽

利嘉阁地产都会豪庭分行高级联席董事邓达荣指出，新都城于过去长假期暂录1宗成交，单位为2期9座高层E室，有用面积约538方呎，建造面积约750方呎，以约898万元沽出，折合有用面积呎价约16,691元，建造面积呎价约11,973元。

嘉湖交投畅旺长假期录得4宗买卖

利嘉阁地产新北江1行A组经理萧浚樑表示，嘉湖山庄三天长假期交投畅旺，录得4宗买卖。其中，3期3座高层F室，有用面积约449方呎，以约550万元沽出，折合有用面积呎价约12,249元。另外，屋苑3期3座高层G室，有用面积约549方呎，以约638万元沽出，折合有用面积呎价约11,621元。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化