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50指标屋苑上周买卖147宗按周回落31%

利嘉阁地产董事陈大伟表示，经过前周一轮急速的成交后，个别屋苑浮现盘源短缺，加上部分业主较为心雄，二手频现反价、封盘情况，影响交投步伐，导致指标屋苑买卖宗数按周回落，惟整体楼市气氛仍保持不俗。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周（4/3—10/3）累录147宗买卖个案，较前周（25/2—3/3）的214宗回落31%，不过已延续三周稳守于接近150宗或以上水平。

按地区划分，上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线回落，当中以新界区的减幅最大，该区21个指标屋苑上周共录53宗买卖，较前周的78宗减少32%，其中碧堤半岛及大埔中心分别录得1宗及2宗成交，按周减幅各达75%及71%；珀丽湾期内仅录1宗交投，较前周的3宗减少67%；名城、沙田第一城、太湖花园、愉景新城及大兴花园成交量按周减幅各达50%，分别录得1宗至6宗买卖；丽城花园、嘉湖山庄及柏慧豪园上周分别录得2宗至9宗买卖，按周减幅各33%、31%及33%。

九龙区方面，21个指标屋苑上周共录63宗交投，较前周的92宗减少32%，其中海滨南岸只得1宗，较前周的6宗大减83%；将军澳中心亦惟独2宗，按周减少71%；黄埔花园及汇景花园上周分别录得5宗及1宗成交，各自按周减少58%及50%。

至于，港岛区8个指标屋苑上周累录31宗成交，按周减少30%，其中南丰新村及海怡半岛分别录得4宗买卖，各自较前周的7宗减少43%；康怡花园及蓝湾半岛则各录6宗及2宗成交，按周分别减少33%；蓝筹屋苑太古城则录得9宗买卖，较前周的10宗轻微回落10%。另外，在全港50个指标屋苑当中，上周共有6个屋苑录得「零成交」，较前周的3个增加1倍，当中港岛、九龙及新界区各佔2个(详见表一)。

陈大伟指出，市场气氛现时由利好消息主导，相信一手新盘推售亦不会为二手带来太大冲击，而屋苑放盘能否及时得到补充较为关键，预计未来一至两周，50指标屋苑交投量维持在现水平靠稳横行。

表一：全港50指标屋苑一周成交量价变化

图一：全港50指标屋苑二手成交量每周变化