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预算案辣招不变落成量不增反减

廖伟强：楼价整固后料缓缓回升

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，刚发布的新一份财政预算案并非重点着墨于楼市，在楼市辣招方面不加不减也不撤，对目前楼市基本上不会造成影响。

不过，政府预计未来五年（即2019至2023年）的每年私宅平均落成量约为1.88万伙，较过去5年平均数增加约两成；但有关数字比对上一年预算案预期每年平均逾2万伙落成量的数字实际是不增反减。

廖伟强指出，未来即使每年平均有1.88万伙私宅落成，但在供需仍未平衡及市民刚性置业需求支撑下，并不难以被市场消化。

对于当局重申现阶段无意撤销任何辣招，廖氏认为，此轮楼价下调幅度惟独约一成，相比之前累积的庞大升幅，未足以令当局考虑撤辣，至于近期楼价跌势已见喘稳，当局更加无撤辣或减辣的条件。

廖伟强相信，辣招未见放宽，而公私营房屋比例正朝七三之比进展，加上未来私宅落成量并无明显增多，对私人住宅市场反倒有刺激作用。配合中美谈判发展良好、低息环境及低失业率情况持续，楼价整固后料将缓缓回升，故维持2019年全年楼价可升5%的预测。