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十二月动工私宅仅54伙三十个月次低

2018全年累计12,676伙创四年最少

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，去年底延续两个月未有大型项目展开施工，令私宅动工量按月持续处于极低水平。根据屋宇署今日发表的最新数据，2018年十二月份全港共有1个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建造工程动工通知为準），仅涉及54伙，虽然较十一月份的13伙增加约3.15倍，惟创2016年七月以来的三十个月次低。至于，去年全年累计动工量合共12,676伙，较2017年的20,300伙减少近38%，继过去连升三年后首度回落，并创自2014年以后的四年新低。

数据显示，十二月份惟独1个私宅项目动工，涉及单位总数54伙，项目为九龙城狮子石道48号；而港岛区及新界区均未有项目于月内开展上盖建造工序。

回忆2018年，全港共有33个私宅项目动工，涉及单位总数12,676伙。当中新界区的施工伙数最多，涉及8个项目共9,256伙，单位佔整体比例达73.0%；九龙区共有16个私宅项目动工，单位数量共2,729伙，佔整体比率约21.5%；港岛区共有9个项目、合共691个单位动工，佔整体比例近5.5%。

陈海潮指出，近年来政府稳定推地，相信不少私宅项目可望于今年内陆续开展，当中部分大型项目已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括大埔荔枝山山塘路(TPTL221)(1,620伙)、将军澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、启德沐泰街9号(第1K区2号地盘)(1,006伙)、屯门第16区海荣路及恒富街交界(TMTL539)(669伙)、深水埗西洋菜北街456至466号及黄竹街50至56号(537伙)、元朗大棠路(SchemeB)(YLTL524)(504伙)等，加上进展商利用自身土储开展的其他项目，展望2019年全年动工量有望止跌回稳，初步估量料达约1.5万伙左右水平。

图一：屋宇署接获展开工程通知私宅单位数量

表一：2018年全年动工私宅项目