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50指标屋苑上周买卖录57宗近五周最少

利嘉阁地产董事陈大伟表示，对上一周正值农曆新春长假，传统节日气氛浓厚，不少业主及準买家忙于拜年或离港外游，交投活动淡静，导致上周二手指标屋苑成交量按周急挫。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周（4/2—10/2）累录57宗买卖个案，较前周（28/1—3/2）的144宗减少60%，继早前连升六周后首回落，亦是近五周新低。

按地区划分，上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线下挫，当中以九龙区的减幅最大，该区21个指标屋苑上周仅录18宗交投，较前周的50宗大减64%，其中黄埔花园、德福花园及港湾豪庭分别惟独1宗至2宗买卖，各自按周减少50%；淘大花园交投则由前周的6宗，减少至上周的4宗，减幅达33%；新都城期内仅录2宗成交，较前周的3宗同样减少33%。

新界区方面，21个指标屋苑上周累录25宗买卖，较前周的65宗减少62%，其中柏慧豪园惟独1宗买卖，较前周的6宗大减83%；盈翠半岛及映湾园各录1宗成交，按周减幅分别达67%及75%；热门上车屋苑沙田第一城及嘉湖山庄上周成交量均惟独个位数字，分别录得5宗及6宗买卖，减幅各有44%及54%；名城则由前周的4宗交投，减少50%至上周的2宗。

至于，港岛区8个指标屋苑上周共录14宗成交，按周减少52%，其中鲤景湾只得1宗买卖，较前周的3宗减少67%；蓝筹屋苑太古城及海怡半岛各录4宗及2宗交投，按周减幅分别达60%；康怡花园及蓝湾半岛则分别有3宗及2宗成交，按周各自减少25%及33%。另外，在全港50个指标屋苑当中，上周共有21个屋苑录得「零成交」，较前周的8个大增约1.6倍，当中九龙及新界区各佔11个及9个，港岛区则佔1个(详见表一)。

陈大伟指出，中美缓和，加上二手楼价反弹，準买家的入市态度趋向积极，当节日气氛逐渐消散后，预料本周末的二手指标屋苑睇楼量可望领先 回升，继后买卖活动亦相信会逐步回复正常。

表一：全港50指标屋苑一周成交量价变化

图一：全港50指标屋苑二手成交量每周变化