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首十一个月15,703伙竣工佔预测86.6%

大型项目赶落成去年全年可望达标

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受惠荃湾大型项目「海之恋．爱炫美」逾千四个单位落成所带动，去年十一月落成量按月急飙逾五倍。根据屋宇署今天最新发表的资料月报显示，2018年十一月份全港共有4个私人住宅项目，一共2,617个单位落成（以屋宇署发出佔用许可证的楼宇数量为準），较十月份的409伙急飙逾五倍，创近四个月新高；至于去年首十一个月合共15,703伙私宅落成，较2017年同期的14,611伙增加逾7%，并为过去13年同期新高。

资料显示，去年十一月份本港共有4个私宅项目正式落成，当中较具规模项目为荃湾「海之恋‧爱炫美」，涉及1,436个单位；其次为启德「龙誉」，涉及单位伙数930个；至于其他项目包括何文田「加多利轩」(250伙)及笔架山道2号(1伙)(详见表一)。

按地区划分，去年首十一个月以新界区的落成私宅单位数量最多，该区共有25个项目落成，涉及单位总数9,215伙，佔同期整体私宅落成量高达58.7%；九龙区有18个项目落成，涉及单位总数3,266伙，佔同期整体约20.8%。至于港岛区则有19个项目落成，涉及单位总数3,222伙，佔整体约20.5%。

陈海潮指出，2018年首十一个月私宅竣工量暂佔差估署全年预测的18,130伙约86.6%，预期一些大型项目仍有望赶及在2018年底或今年初取得入伙纸，包括日出康城「晋海II」(1,132伙)及「晋海」(1,040伙)、红磡「环海‧东岸」(1,008伙)、启德「天寰」(822伙)、北角「维港颂」(378伙)等，再加上其他中小型项目，估量2018年全年落成量最终可达差估署预测数字约1.8万伙水平。

图一：获发佔用许可证的落成私宅单位统计

表一：2018年首十一个月获发佔用许可证的私宅项目