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料6月登记下降至6,100宗

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至6月26日，6月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录5,499宗及487.6亿元。预测全月约6,100宗及550亿元，按月跌41.1%及39.1%。5月中美升级，进展商因而暂停推盘。加上楼价高企，市民减慢入市步伐，以致6月份登记显着减少，结束延续2个月高企约10,000宗及900亿元的局面，并创今年3月4,999宗后4个月新低。5月底居屋开始接受申请，加上逃犯条例争议、G20高峰会等一连串不明朗因素，相信7月登记量会进一步回软。

按半年度计，今年上半年暂录42,779宗及3,924.4亿元。料上半年将录43,380宗及4,000亿元，按半年度下跌7.5%及上升18.5%。

一手私人住宅方面，6月份暂录1,000宗及138.1亿元。料整月登记为1,100宗及145亿元，按月下跌65.7%及55.5%。5月份中美谈判恶化，楼市前景未明，进展商因而暂停推售大型新盘。但市场仍有货尾销售，支持6月登记量企稳1,000宗水平以上。近期进展商开始推售新盘，相信7月登记量将会上升。

按半年度计，今年上半年暂录12,215宗及1,347.9亿元。预计整个上半年有12,320宗及1,355.0亿元，按半年度上升56.6%及19.5%。金额将创自1995年有纪录以来按半年历史次高，仅低于2017年上半年的1,356.1亿元。宗数则创2004年上半年15,467宗后15年新高。

6月份临时最高登记宗数的新盘是大埔海日湾II(125宗及10.0亿元)。其次为将军澳日出康城7A期Montara(103宗及8.5亿元)。第三为元朗峻峦2B期PARKYOHONapoli及将军澳日出康城6期LP6(同录73宗，分别7.5亿元及7.2亿元)。

二手私人住宅方面，6月份暂录2,879宗共268.3亿元。预测整月登记约3,200宗及295亿元，较5月份4,614宗及447.6亿元下跌30.6%及34.1%。楼价持续高企，加上中美谈判方向尚未明朗，以致宗数为今年2月2,278宗后4个月新低，金额为今年3月292.0亿元后3个月新低。6月份居屋接受申请，大量购买力被新居屋吸走，相信7月份登记会进一步回落。

按半年度计，今年上半年暂录20,051宗及1,779.1亿元。预计整个上半年将录20,370宗及1,805.0亿元，较2018年下半年的14,360宗及1,273.8亿元，分别上升41.9%及41.7%。

大型屋苑方面，6月份嘉湖山庄暂录26宗登记。美孚新村24宗、太古城20宗及沙田第一城14宗。

表：整体楼宇、一手私人住宅及二手私人住宅买卖合约登记按月统计