现如今越来越多的人对于香港房产信息业主减价个案增中细价楼交投佔比连升3月这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息业主减价个案增中细价楼交投佔比连升3月，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

业主减价个案增大单位入市审慎

中细价楼交投佔比连升3月达60.4%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼市走下坡，大单位交投相对疏落，在业主减价及细单位刚性需求持续下，中细价物业交投佔比保持升势。综合土地注册处最新资料，2019年八月份全港共录1,800宗价值700万元以下的二手住宅买卖登记，佔同期整体二手住宅买卖登记（2,981宗）比例约60.4%，较七月份约60.3%微增0.1个百分点，为延续3个月上升，并继续稳守六成水平之上；预期在市况偏淡及业主减价下，落入中细价楼的成交仍会稳步上升。

陈海潮指出，受社会运动及中美贸易战夹击，近月楼市交投表现缓慢，终在业主扩大议价空间并陆续加大减幅后，中细价物业交投佔比持续回升。当中主要集中在楼价介乎500万至700万元以内组别的二手买卖，其登记佔比按月升幅最显着，达1.3个百分点，升至31.6%。其次是佔比次多的700万至1,000万元以内者，升幅相对较少，交投佔比按月升0.8个百分点；不过，受累上月1,000万元或以上组别交投佔比显着回落0.9个百分点，导致两者合计的700万元以上中高价物业交投佔比回落至惟独39.6%(详见图二)。

土瓜湾区中细价户登记畅旺录146宗

以十大活跃成交地区作分析，楼市气氛持续偏淡，上月全港十个中细价二手住宅买卖登记量最活跃的地区之中，表现维持跌多升少，当中一直最旺的屯门区，全月仅录得132宗登记，跌至次位，亦较前月的148宗减少11%。榜首则由土瓜湾区夺得，因区内有因重建项目而录得不少收购个案，全月共有146宗登记，按月逆市升29%。另外，旺角/油麻地及元朗区则分别跌17%及8%，各守于百宗登记之上；至于荃湾区则逆市升幅最大，按月升30%，达至61宗登记(详见表一)。

以屋苑层面分析，在市况不就下，仅余的购买力中，有不少流入细价盘，令十大热门中细价屋苑买卖登记量录得六升四跌；当中升幅最显着者为荃威花园，交投量按月大增1.5倍，由7月惟独4宗升至上月共10宗；而大兴花园及利奥坊•晓岸亦分别升50%及43%。至于跌幅最显着者为环海•东岸及愉景湾，同告回落45%，至各自惟独11宗。

图一：八月中细价二手住宅买卖佔比再升至60.4%

图二：上月700万元或以上住宅交投佔比三连跌

表一：八月份中细价二手住宅登记十大分区统计

表二：八月份十大热卖中细价屋苑登记状况