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二手居屋买卖合约登记统计分析(2019年7月份)

买卖录331宗创五个月新低

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2019年7月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得331宗，总值18.24亿元，较6月的404宗及21.78亿元，分别下跌18.1%及16.3%。数字是自2019年2月的298宗及14.65亿元之后，创五个月新低。反映6月期间新居屋认购反应热烈，冻结二手购买力，加上逃犯条例修法争议，二手楼市气氛放缓，以致二手居屋交投回软。8月中新居屋搅珠的影响，将于9月份的登记数字才开始反映。

按金额分类方面，2019年7月份价值三百至四百万元的二手居屋买卖跌幅最多，录25宗，按月下跌26.5%。价值五百万元以上及四百至五百万元的买卖，分别录203宗及93宗，按月下跌18.1%及17.0%。价值三百万元或以下的买卖录10宗，与6月份相同，没有变幅。

2019年7月份有2宗二手居屋买卖登记个案打入历年高价成交榜之内。鲗鱼涌康山花园8座中层C室单位，成交价录998.0万元，创历年第三高。大角咀富荣花园1座低层C室单位录960.0万元，创历年第七高。7月份青衣伟景花园1座高层D室单位，录920.0万元。

2019年7月份沙田穗禾苑以7宗买卖登记居首，总值3,461.0万元。大角咀富荣花园、钻石山龙蟠苑、黄大仙慈祥苑、马鞍山锦英苑、天水围天富苑及黄大仙天马苑，各录6宗，分别总值4,906.6万元、3,576.8万元、3,537.0万元、3,098.0万元、2,874.0万元及2,768.0万元。