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新盘未刺激二手市场气氛令买家续观望

十大屋苑周末录6宗买卖按周回升20%

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，新盘拣楼加上过去两日市面仍有示威纷扰，导致二手市场交投维持疏落，已延续11个周末均未能走出单位数字的低迷交投局面。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(7月20至7月21日)十大指标屋苑累录6宗二手买卖个案，较上周末(7月13至7月14日）的5宗回升20%。

廖伟强指出，本周末两天，二手市场受到气氛影响，以及一手新盘焦点欠奉，未有刺激二手市场买卖气氛。廖氏并称，二手细价盘仍有上车客的刚性需求，但业主企硬不减价，买卖双方持续拉锯；而且豪宅买家及投资客受到环境不明朗因素影响，持续审慎，使周末成交较为淡静。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中，按地区划分，港岛录得1宗；九龙区录得2宗成交，较对上周末增加1宗；而新界区则有3宗买卖。若以屋苑划分，以美孚新村及嘉湖山庄交投最活跃，各录得2宗成交；而太古城及沙田第一城各录1宗买卖；其余6个屋苑于周末暂未录得成交。

太古城本月录10宗成交持续偏静

利嘉阁地产太古城恆山阁(A组)高级经理黄凯达表示，太古城近期交投气氛偏静，本週末录1宗成交。本月至今大约暂录得10宗买卖，平均有用呎价约21,300元，表现虽较上月8宗为佳，但仍属偏静，买家主要受近期气氛紧张影响，维持观望态度；业主态度仍然企硬不减价，持货力强，以致买卖双方持续拉锯，交投量持续低迷。

暑假业主买家外游黄埔花园交投静

利嘉阁地产黄埔二行(A组)联席董事余美宝指出，暑假气氛浓厚，不少业主及準买家外游，买家预约睇楼减少。本周末未录成交，而本月至今有6宗买卖，平均有用面积呎价约17,500元。

嘉湖山庄本週末录2宗成交

利嘉阁地产新北江一行Ａ组经理萧浚樑表示，嘉湖山庄本週末录得2宗成交，其中一宗成交为翠湖居３座高层Ｇ室，有用面积约548方呎，建造面积约705方呎，属三房间隔，以约618万元易手，折合有用面积呎价约11,277元，建造面积呎价约8,766元。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化